KAISERGÄRTEN, Bad Tölz

Bauherr: Privates Institut

BGF: 6.600 m²

Fertigstellung: 2009

Leistungsbild: Generalplanung LPH 1-4, 6-8

Das vorhandene Gebäudeensemble „Kaisergärten“ in der Herderstraße 6 in Bad Tölz wurde um die Jahrhundertwende im „Bäderviertel“ auf dem rund 3.637 m² großen Grundstück als Kurhotel errichtet und liegt im Sanierungsgebiet „Badeteil“ der Stadt Tölz. Die vorhandenen teilweise unterkellerten Gebäudeteile wurde im Laufe des 20. Jahrhundert mehrfach umgebaut und erweitert. Die Gebäudeteile wurden in Mauerwerksbauweise mit Holzbalken, Kappen- und Stahlbetondecken und mit einem Satteldach/Pultdach errichtet.
Die vorhandenen Gebäude werden teilweise abgebrochen und die verbleibenden saniert, modernisiert und zu einem Wohnhaus mit 34 Eigentumswohnungen, 44 Tiefgaragenstellplätzen (30 Einzelstellplätze und 14 Doppelparker) sowie 26 Außenstellplätze umgebaut. Jede einzelne Wohnung wird mit großem Gespür für Luxus und Ambiente ausgestattet. Offene Grundrisse, edle Materialien und lichtdurchflutete Räume sind nur einige der Highlights.
Die grüne Umgebung mit den idyllischen Gärten und individuellen Terrassen macht das ganz besondere Flair aus.